Appartement kopen in Bellevue Leidsche Rijn? Regel je financiering slim

Aan het Amsterdam-Rijnkanaal, op de rand van Leidsche Rijn Centrum, verrijst Bellevue: 163 koopappartementen met uitzicht over het water. De bouw is gestart en sinds eind maart 2026 zijn de laatste appartementen van fase 3 en 4 in verkoop. Overweeg je een appartement in Bellevue in Leidsche Rijn? Dan loont het om je financiering slim aan te pakken — zeker omdat de prijzen boven de NHG-grens liggen.

Wat is Bellevue in Leidsche Rijn Centrum?

Bellevue wordt ontwikkeld door Heijmans en bestaat uit drie gebouwen: het Poortgebouw, het Klifgebouw en het Valleigebouw. Samen tellen ze 163 koopappartementen, direct aan het kanaal en op loopafstand van de winkels, horeca en het station van Leidsche Rijn Centrum. Ruim driekwart van de appartementen uit de eerste fasen is inmiddels verkocht; in de laatste verkoopfase kwamen appartementen in het Poortgebouw en het Valleigebouw beschikbaar. Actueel aanbod vind je op de projectwebsite van Bellevue.

Prijzen boven de NHG-grens: wat betekent dat?

De prijzen in Bellevue beginnen rond de € 505.000 v.o.n. en lopen op tot boven de € 800.000. Daarmee vallen ze boven de NHG-kostengrens van € 470.000 (2026). Zonder NHG kijken geldverstrekkers scherper naar je situatie en verschillen de rentetarieven per aanbieder sterker. Onafhankelijk vergelijken van vrijwel alle geldverstrekkers levert bij deze bedragen al snel duizenden euro’s verschil op over de looptijd.

Van huidige woning naar nieuwbouwappartement

Veel kopers in Bellevue zijn doorstromers die hun huidige woning verkopen. Dan komt er meer kijken dan alleen de hypotheek: de overwaarde inzetten, dubbele lasten tijdens de bouw en de vraag of je een overbruggingskrediet nodig hebt. Ook handig om te weten: bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting en financier je meerwerk via een bouwdepot. Lees meer op onze pagina’s over de nieuwbouwhypotheek in Leidsche Rijn en de verhuisregeling van je hypotheek.

Reken je mogelijkheden door voordat je tekent

Bij nieuwbouw gelden na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst krappe termijnen voor je financiering. Laat daarom vooraf doorrekenen wat je kunt lenen en wat je maandlasten worden — inclusief de periode van dubbele lasten tijdens de bouw. Plan een gratis eerste gesprek bij ons kantoor om de hoek, of bekijk eerst het overzicht van alle nieuwbouwprojecten in Leidsche Rijn.