Veelgestelde vragen

Heb je een vraag of behoefte aan advies? Je kunt ons bellen, mailen, WhatsAppen, een vraag stellen via de chat of langskomen in één van onze vestigingen. We helpen je graag. Zie voor meer informatie onze contactpagina.

Het dienstverleningsdocument is een belangrijk hulpmiddel bij het kiezen van een financiële dienstverlener. Al onze kantoren zijn verplicht het jou te geven voorafgaand, tijdens of na het eerste oriënterende gesprek, maar in elk geval voordat je advies krijgt.

Het dienstverleningsdocument verschilt per vestiging en kun je downloaden op de vestigingspagina. Je vind de vestigingspagina van jouw vestiging in de vestigingszoeker.

Voor je hypotheek is het belangrijk dat de hoogte van je inkomen wordt vastgesteld. Dit kan onder andere via een werkgeversverklaring. Bij de aanvraag van een hypotheek met NHG moet deze zijn ingevuld volgens het model van NHG. De werkgeversverklaring vind je op onze pagina Downloads & Formulieren.

Heb je een eigen woning? Dan mag je de jaarlijkse rente – de hypotheekrente – die je over je hypotheekschuld betaalt, aftrekken van je bruto inkomen. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder inkomstenbelasting. De hypotheekrente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet. De renteaftrek op je hypotheek is afhankelijk van de rente die je betaalt op je hypotheek én de hoogte van de hypotheeklening. Bereken jouw hypotheekrenteaftrek eenvoudig en snel met onze rekentool en kijk hoe deze wijzigt bij aflossen tijdens de looptijd en je pensioen.

Je kunt in aanmerking komen voor een starterslening als jouw gemeente een regeling voor startersleningen heeft. Dit kun je opzoeken op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Heeft jouw gemeente een regeling? Check dan of je aan de voorwaarden voldoet. Deze voorwaarden kunnen per gemeente verschillen.

Dankzij Koopgarant kun je ook met een lager inkomen een huis kopen. Je krijgt korting op de koopprijs en hoeft dus een minder hoge hypotheek af te sluiten. De aanbieder van Koopgarant vangt het verschil op. Als de woning naderhand verkocht wordt, dan delen koper en verkoper de winst of het verlies volgens een van tevoren afgesproken percentage. Je Hypotheekshop-adviseur weet of er aanbieders van Koopgarant in jouw regio zijn.

Voordelen

• Je bent voor 100% eigenaar van de woning
• Lagere maandlasten
• Voor nieuwbouwwoningen en voormalige huurwoningen

Met een Starterslening kun je vaak nét dat beetje extra lenen om toch een huis te kunnen kopen. Daarnaast betaal je eerste drie jaar geen rente en aflossing, en dus houd je je maandlasten betaalbaar. De gemeente of een lokale woningbouwvereniging biedt samen met SVN (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) Startersleningen aan. De hoogte van de Starterslening wordt bepaald aan de hand van je inkomen en de woningprijs. Na drie jaar wordt er een inkomenstoets gedaan om te bepalen wat je maandlasten dan gaan worden.

Er is een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen om in aanmerking te komen voor een Starterslening: je moet minimaal 18 jaar zijn, voor de eerste keer een huis kopen en zelf in het huis gaan wonen. De gemeente die de lening aanbiedt, kan nog aanvullende voorwaarden stellen. Je Hypotheekshop-adviseur kan je daar alles over vertellen en uiteindelijk voor jou de aanvraag doen.

Voordelen starterslening

• Je sluit altijd een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af
• Je maandlasten passen bij je inkomen
• Na de looptijd van 30 jaar heb je je hypotheek helemaal afgelost

Kosten koper (k.k.) zijn de bijkomende kosten die jij moet betalen bij het kopen van een huis, of je nu voor de eerste keer een huis koopt of doorstroomt naar een ander huis. De kosten koper bestaan uit kosten voor de aankoop van de woning én kosten die je maakt om de woning te financieren. Deze kosten kun je niet meefinancieren in je hypotheek en moet je dus uit eigen zak betalen. Met onze rekentool reken je eenvoudig en snel uit wat jouw kosten koper worden.

Heb je (nog) geen vast contract? Kijk dan eens naar de arbeidsmarktscan! Dit is een uniek initiatief van De Hypotheekshop waarmee we jouw kansen op de arbeidsmarkt in kaart brengen zodat je wellicht tóch een hypotheek kunt afsluiten!

Je kunt je hypotheek oversluiten als de kosten van het oversluiten door een lagere rente worden terugverdiend in de nieuwe rentevaste periode. Let hierbij wel op dat je vaak een rentevergoeding (boete) betaalt bij het oversluiten.

Wil je weten of oversluiten voor jou voordelig is? Doe dan onze gratis Bespaarcheck. Je adviseur kan je hier uiteraard ook meer over vertellen.

De kosten voor het oversluiten van je hypotheek zijn aftrekbaar van je inkomen. Vereist is wel dat de hypotheek in box 1 valt. Financier je de kosten mee in de hypotheek? Dan kun je de rente over dit bedrag niet van de belasting aftrekken.

Neem in ieder geval je paspoort/identiteitsbewijs, een recente salarisstrook en de inloggegevens van je DigiD mee. Je hypotheekadviseur vertelt je dan welke documenten je nog meer moet verzamelen.

Natuurlijk hoef je niet direct te betalen als je bij één van onze vestigingen binnen stapt. We willen eerst graag kennis met je maken. Het kennismakingsgesprek is geheel vrijblijvend en wij nemen de kosten voor onze rekening. Je zit dus nergens aan vast!

Het kennismakingsgesprek is geheel vrijblijvend en wij nemen de kosten voor onze rekening. Je zit dus nergens aan vast. Tijdens het gesprek horen we graag van jou wat je plannen zijn. Aan de hand van dit gesprek maken wij een inschatting van wat wij voor jou kunnen betekenen en wat hier de kosten van zijn.

De hoeveelheid tijd die de adviseur per stap nodig heeft, is voor iedereen anders. Daarom werken de adviseurs van De Hypotheekshop met een vast uurtarief van €150,-. Van te voren schatten we in hoeveel tijd we nodig hebben. Besluit je om met ons verder te gaan? Dan krijg je van ons eerst een uitgebreide opdrachtbevestiging en na jouw akkoord gaan wij aan de slag.

Wil je graag in gesprek met één van onze adviseurs? Plan dan een gratis oriëntatiegesprek.

Maak een afspraak

Klik hier voor de actuele rentetarieven.

In 2020 is de NHG-grens € 310.000,- maximale koopsom, gebaseerd op de gemiddelde koopsom in het derde kwartaal van 2019.
De NHG-grens 2021 is vastgesteld op € 340.000,-

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is één van de belangrijkste hypotheekregelingen in Nederland en wordt uitgevoerd door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Het fonds staat via NHG garant voor de terugbetaling van je hypotheek aan de geldverstrekker, als je daar onverhoopt problemen mee krijgt. In ruil voor deze zekerheid, kan de geldverstrekker jou rentekorting bieden. Hierdoor heb je mogelijk een lagere rente op je hypotheek. Je kunt een NHG hypotheek krijgen voor elke woning waarin je woont als je aan de NHG voorwaarden voldoet. Het maakt dus niet uit of je voor de eerste keer, tweede keer of tiende keer een woning koopt.

Met een overlijdensrisicoverzekering verzeker je je tegen het risico van overlijden binnen de looptijd van de verzekering. Bij overlijden keert de verzekeraar aan je nabestaanden een bepaald bedrag uit. De verzekeraar neemt dus eigenlijk het risico van je over en daarom moet je premie betalen. Om de hoogte van de premie te kunnen bepalen, wil de verzekeraar weten hoe groot het risico is dat je overlijdt. Dit risico bepaalt de hoogte van je premie en de voorwaarden waarop je wordt verzekerd. Om het risico te kunnen bepalen, vraagt de verzekeraar je een gezondheidsverklaring in te vullen en mogelijk een medische keuring te ondergaan.

Met een overlijdensrisicoverzekering voorkom je dat nabestaanden in financiële problemen komen. Vaak is het afsluiten van een dergelijke verzekering verplicht. Bijvoorbeeld als je hypotheek boven een bepaald percentage van de woningwaarde komt. Ook als je single of gescheiden bent, is het zinvol om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Als jij overlijdt, wil je niet je ouders of andere nabestaanden opzadelen met een restschuld. Het kan dus verstandig zijn om toch een (minimale) overlijdensrisicoverzekering af te sluiten.

Ja dat kan. Het is zelfs de moeite waard om te bekijken of je geld kunt besparen door je overlijdensrisicoverzekering over te sluiten. De premies zijn de afgelopen jaren namelijk flink gedaald. Let op dat je niet onverzekerd bent. Zorg dus dat je eerst geaccepteerd bent bij een nieuwe verzekeraar en zeg dan pas je oude overlijdensrisicoverzekering op. Als je ORV gekoppeld is aan je hypotheek (‘verpand’), moet je altijd eerst toestemming vragen aan de hypotheekverstrekker. Check goed onder welke voorwaarden dit mogelijk is.

Nee. Een ORV is niet altijd verplicht. Als de geldverstrekker wel de voorwaarde stelt dat je een overlijdensrisicoverzekering afsluit, ben je vrij om dit bij een aanbieder naar keuze te doen. Het kan interessant zijn om premies en voorwaarden te vergelijken. Je hypotheekadviseur kan je hierbij helpen.

Ja dat kan. Het is verstandig om regelmatig te controleren of je overlijdensrisicoverzekering je kosten nog dekt. Het kan namelijk zijn dat je persoonlijke situatie veranderd is. Mogelijk vraagt de verzekeraar bij een verhoging van de verzekering je aanvullende gezondheidsvragen te beantwoorden of een gezondheidsverklaring in te vullen.

Het inkomen dat wegvalt als je partner overlijdt, wil je mogelijk opvangen. De hoogte van de uitkering bij overlijden is van een aantal factoren afhankelijk: van je inkomen, je vaste lasten (hypotheek of huur, nutsvoorzieningen, leningen en verzekeringen) én je variabele lasten (boodschappen, kleding en vakantie). Kortom: om een goede inschatting te kunnen maken, heb je een financieel overzicht nodig. Let op dat het bedrag dat je nodig hebt ook door de tijd in hoogte kan verschillen. Check dus regelmatig of je overlijdensrisicoverzekering je kosten nog dekt.

Er zijn verschillende vormen van overlijdensrisicoverzekering: de gelijkblijvende, lineair dalende en annuïtair dalende overlijdensrisicoverzekering. Het verschil zit in de hoogte van uitkering tijdens de looptijd. Meer informatie vind je hier.

Beide verzekeringen keren uit als de verzekerde is overleden. Een uitvaartverzekering sluit je af om de kosten van je uitvaart te kunnen betalen. Er wordt altijd uitgekeerd. Met een ORV regel je financiële zekerheid voor je nabestaanden voor als je (voortijdig) overlijdt. Deze verzekering keert alleen uit bij overlijden vóór de afgesproken einddatum van je verzekering.

Met een overlijdensrisicoverzekering verzeker je je tegen het risico van overlijden binnen de looptijd van de verzekering. Bij overlijden keert de verzekeraar aan je nabestaanden een bepaald bedrag uit. Met een overlijdensrisicoverzekering voorkom je dat nabestaanden in financiële problemen komen. En zorg je dat er in zo’n situatie geld vrijkomt. Bijvoorbeeld om de hypotheek of huur te kunnen blijven betalen. Of om meer kinderopvang in te kopen of verlof op te nemen.

Je kunt bij bijna alle hypotheekverstrekkers een bouwdepot aanvragen. Een adviseur van De Hypotheekshop denkt graag met je mee om te bepalen hoe je dit het beste kunt aanpakken. Hij of zij kan dan samen met je in kaart brengen welke geldverstrekker het beste bij je past, inclusief rente en voorwaarden. Zo weet je zeker dat je een hypotheek afsluit die past bij jouw situatie, voor nu én in de toekomst.

Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding.

Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.

Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt een bouwdepot aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Afhankelijk van de regels van de geldverstrekker en de hoogte van de verbouwing bepaal je samen met je hypotheekadviseur bij de aanvraag van de hypotheek welk bedrag van je hypotheek in een bouwdepot gaat. De geldverstrekker stort vervolgens na passeren het bedrag in een bouwdepot. Met het geld in je bouwdepot kun je de volgende kosten betalen:

• Bestaande bouw: verduurzamen, renoveren of verbouwen
• Nieuwbouw: de grond en de daarop volgende bouwfases

In veel huizen zit nog geen vloerisolatie. Daar verdwijnt veel warmte naar de kruipruimte of de bodem. Isolatie van de begane grond vloer houdt de warmte in huis. Je hebt warmere voeten en minder last van vocht en tocht in huis. In huizen met een kruipruimte is de vloer makkelijk van onderen te isoleren. De meeste energie bespaar je met isolatie tegen de onderkant van de vloer. Isolatiemateriaal op de bodem van de kruipruimte (bodemisolatie) geeft minder comfort en een lagere energiebesparing.

Heeft jouw huis een kruipruimte, check dan of er isolatiemateriaal tegen de onderkant van de vloer zit (bijvoorbeeld glaswol, piepschuimplaten of luchtkussens). Zit er geen isolatie, of een dunne laag, dan is het een goed idee om isolatie aan te brengen of te verbeteren. Omdat het in de kruipruimte gebeurt, kan je het eigenlijk op ieder moment doen: je hoeft er niet voor te breken en het geeft nauwelijks troep.

Heeft jouw huis geen kruipruimte? Dan zijn er nog een paar andere methoden. Je kan isolatie bovenop de vloer aanbrengen (de vloer wordt dan wel wat hoger), of een hele nieuwe vloer mét isolatie laten leggen. Een goed moment om dit te doen, is als je de vloer toch gaat vervangen.

Wat kost het en wat bespaar je?

Voor een gemiddelde hoekwoning/2-onder-1-kapwoning kost vloerisolatie ongeveer € 1.600. Daarmee bespaar je zo’n € 220 per jaar aan energiekosten.

De meeste huizen hebben inmiddels dubbel glas, in elk geval in de woonkamer en keuken. Toch komt enkel glas ook nog voor, zeker in oudere huizen of in de slaapkamers. Enkel glas is echt niet meer van deze tijd en moet je eigenlijk meteen vervangen. Dat scheelt niet alleen voor je energierekening, maar ook enorm in comfort: in de zomer komt er minder warmte minder goed via je ramen binnen en in de winter wordt het minder koud. Ook heb je geen last meer van condens.

Maar ook ‘gewoon’ dubbel glas kan je beter vervangen door isolerend glas: er is inmiddels HR++ glas en triple glas dat nog veel beter isoleert. Een goed moment daarvoor is als je de kozijnen laat schilderen of vervangen. HR++ glas (en triple glas vaak ook) kan meestal in de bestaande kozijnen worden gezet. Zijn je kozijnen aan vervanging toe, kies dan meteen voor triple glas in isolerende kozijnen. Glas en/of kozijnen vervangen gaat makkelijk en geeft weinig troep in huis: je moet waarschijnlijk wat meubels verplaatsen en na afloop stofzuigen en misschien dweilen.

Wat kost het en wat bespaar je?

In een hoekwoning/2-onder-1-kapwoning kost het plaatsen van HR++ glas in bestaande kozijnen € 3.500 voor het hele huis. Daarmee bespaar je jaarlijks € 340 aan energiekosten als overal enkel glas zat; bij dubbel glas is dat € 140.

Met geïsoleerde buitenmuren houd je de warmte beter buiten. Vanaf 1920 zijn bijna alle huizen gebouwd met een spouwmuur: dat zijn twee muren met een paar centimeter ruimte ertussen (de luchtspouw). Vanaf ongeveer 1975 werd die ruimte meteen bij de bouw gevuld met isolatiemateriaal. Maar bij oudere huizen ontbreekt de isolatie vaak nog. Het vullen van de spouw is makkelijk: het gebeurt allemaal buiten, dus je hebt geen troep in huis. En het levert veel comfort en energiebesparing op.

Wat kost het en wat bespaar je?

Spouwmuurisolatie is veel goedkoper dan je misschien denkt. Voor een gemiddelde hoekwoning/2-onder-1-kapwoning kost spouwmuurisolatie ongeveer € 2.100. Daarmee bespaar je jaarlijks € 700 aan energiekosten.

Heb ik een spouwmuur?

Is jouw woning tussen 1920 en 1975 gebouwd? Check of er in de voegen van de buitenmuur boorgaten zitten die zijn opgevuld met cement. Boorgaten wijzen erop dat de spouw is gevuld met isolatiemateriaal. Geen boorgaten? Vraag dan een gespecialiseerd bedrijf om de spouw te checken en te vullen. Zo’n bedrijf kan ook zien of er al isolatiemateriaal in de spouw zit en of die nog goed is.

En als je geen spouwmuren hebt?

Huizen zonder spouwmuren (vuistregel: gebouwd vóór 1920) kun je aan de binnenkant isoleren met voorzetwanden, of aan de buitenkant met een extra isolatielaag tegen de gevel. Een goed moment om voorzetwanden te plaatsen is als je een nieuw huis hebt gekocht, als je gaat verbouwen of als je een kamer gaat opknappen. Wil je de buitenkant isoleren, check dan bij de gemeente of je de (voor)gevel van je huis mag veranderen.

Een dak zonder isolatie is een grote energieverspiller: in de zomer komt er veel warmte binnen en in de winter verlies je juist de meeste warmte door het dak. Goede dakisolatie zorgt er in de zomer voor dat de warmte buiten blijft. Meer dan 8 van de 10 woningen heeft al iets van dakisolatie, maar vaak kan het nog een stuk beter. Is jouw dak nog niet (goed) geïsoleerd? Pak dat dan meteen aan en kies daarbij voor een goede isolatiewaarde. Zit er een dunne laag isolatie in het dak? Breng dan een extra isolatielaag aan, of vervang de oude laag door betere isolatie. Handige momenten zijn: als je een nieuw huis hebt gekocht, nieuwe dakpannen nodig hebt of de zolder gaat verbouwen.

Wat kost het en wat bespaar je?

Voor een gemiddelde hoekwoning/2-onder-1-kapwoning met een schuin dak zijn de kosten ongeveer € 4.700. Bij een verwarmde zolder bespaar je jaarlijks € 700 aan energiekosten. Handige klussers kunnen een schuin dak ook zelf isoleren: dat scheelt een stuk in de kosten. Je bent dan ongeveer € 1.000 aan materialen kwijt. Laat het isoleren van een plat dak over aan een professional: bij zelf doen is het risico op vochtproblemen, dakrot en schimmel te groot.

Dit is afhankelijk van jouw geldverstrekker en de voorwaarden die je met jouw geldverstrekker hebt afgesproken. Om te kijken of dit mogelijk is met jouw hypotheek, kun je het beste een gratis oriëntatiegesprek met één van onze adviseurs inplannen.

Dankzij Koopgarant kun je ook met een lager inkomen een huis kopen. Je krijgt korting op de koopprijs en hoeft dus een minder hoge hypotheek af te sluiten. De aanbieder van Koopgarant vangt het verschil op. Als de woning naderhand verkocht wordt, dan delen koper en verkoper de winst of het verlies volgens een van tevoren afgesproken percentage. Je Hypotheekshop-adviseur weet of er aanbieders van Koopgarant in jouw regio zijn.

Voordelen

• Je bent voor 100% eigenaar van de woning
• Lagere maandlasten
• Voor nieuwbouwwoningen en voormalige huurwoningen

Met een Starterslening kun je vaak nét dat beetje extra lenen om toch een huis te kunnen kopen. Daarnaast betaal je eerste drie jaar geen rente en aflossing, en dus houd je je maandlasten betaalbaar. De gemeente of een lokale woningbouwvereniging biedt samen met SVN (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) Startersleningen aan. De hoogte van de Starterslening wordt bepaald aan de hand van je inkomen en de woningprijs. Na drie jaar wordt er een inkomenstoets gedaan om te bepalen wat je maandlasten dan gaan worden.

Er is een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen om in aanmerking te komen voor een Starterslening: je moet minimaal 18 jaar zijn, voor de eerste keer een huis kopen en zelf in het huis gaan wonen. De gemeente die de lening aanbiedt, kan nog aanvullende voorwaarden stellen. Je Hypotheekshop-adviseur kan je daar alles over vertellen en uiteindelijk voor jou de aanvraag doen.

Voordelen starterslening

• Je sluit altijd een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af
• Je maandlasten passen bij je inkomen
• Na de looptijd van 30 jaar heb je je hypotheek helemaal afgelost

Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt een bouwdepot aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Afhankelijk van de regels van de geldverstrekker en de hoogte van de verbouwing bepaal je samen met je hypotheekadviseur bij de aanvraag van de hypotheek welk bedrag van je hypotheek in een bouwdepot gaat. De geldverstrekker stort vervolgens na passeren het bedrag in een bouwdepot. Met het geld in je bouwdepot kun je de volgende kosten betalen:

• Bestaande bouw: verduurzamen, renoveren of verbouwen
• Nieuwbouw: de grond en de daarop volgende bouwfases

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is één van de belangrijkste hypotheekregelingen in Nederland en wordt uitgevoerd door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Het fonds staat via NHG garant voor de terugbetaling van je hypotheek aan de geldverstrekker, als je daar onverhoopt problemen mee krijgt. In ruil voor deze zekerheid, kan de geldverstrekker jou rentekorting bieden. Hierdoor heb je mogelijk een lagere rente op je hypotheek. Je kunt een NHG hypotheek krijgen voor elke woning waarin je woont als je aan de NHG voorwaarden voldoet. Het maakt dus niet uit of je voor de eerste keer, tweede keer of tiende keer een woning koopt.

Dit is het ontslaan uit hoofdelijk aansprakelijkheid van één van de schuldenaars. De persoon die ‘ontslagen’ wordt van hoofdelijke aansprakelijkheid is daarna niet meer aansprakelijk voor de financiering van de woning.  Redenen kunnen zijn: einde relatie, overlijden of ouders die hebben meegetekend voor de hypotheek van hun kind.

Het KiFid is het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening. Zij zijn een onafhankelijke stichting die klacht beoordelen over de financiële dienstverlening.

Bereidstellingsprovisie is een vergoeding die door de geldverstrekker bij verlenging van de hypotheekofferte in rekening kan worden gebracht.

Een verkoper wil graag zekerheid dat de woning echt wordt verkocht en vraagt daarom een waarborgsom, meestal 10% van de koopsom. Dit bedrag kan spaargeld zijn maar je kunt ook een bankgarantie regelen. De bank geeft dan de garantie af aan de verkoper dat hij de waarborgsom betaalt als de koop van je woning niet doorgaat. De notaris houdt dat bedrag in depot. Gaat de koop door, dan wordt de waarborgsom in mindering gebracht op de koopprijs.

Bij dagrente krijgt je de hypotheekrente die geldt op de dag van passeren. Als deze lager is dan in de hypotheekofferte, krijg je bij een aantal geldverstrekkers de dagrente als hypotheekrente.

Met Duokoop koop je een huis en pacht je de grond. Hierdoor kun je een duurder huis kopen en zijn je maandlasten lager. Je pacht de grond zolang als je wilt en je kunt de grond kopen wanneer je daaraan toe bent.

Erfpacht is het recht om een stuk grond en de woonruimte daarop te gebruiken. De grond met daarop de woning blijft eigendom van de erfverpachter, ofwel de eigenaar. Dit is bijvoorbeeld de gemeente, een woningcorporatie of Staatsbosbeheer. Voor dit gebruiksrecht betaalt de erfpachter een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar. Die vergoeding noemen we een canon.